Estimation théorique
Rue Alexandre Ribot,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Ribot,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 76 | 566 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 57 | 406 | 84000€ | 1474€ |
2022-04-26 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 57 | 406 | 125000€ | 2193€ |
2021-10-28 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 97 | 396 | 172000€ | 1773€ |
2020-08-21 | 11 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 83 | 200 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-30 | 3 | RUE PILATRE DE ROZIER | 7 | 118 | 392 | 217850€ | 1846€ |
2019-10-17 | 15 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 60 | 402 | 108000€ | 1800€ |
2019-12-19 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 81 | 205 | 142500€ | 1759€ |
2019-11-22 | 164 | RUE LOUIS LUMIERE | 2 | 40 | 372 | 109000€ | 2725€ |
2020-01-31 | 22 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 64 | 1183 | 165000€ | 2578€ |
2022-03-08 | 10 | RUE MARCONI | 5 | 175 | 345 | 181000€ | 1034€ |
2021-07-13 | 25 | RUE PILATRE DE ROZIER | 6 | 175 | 377 | 284000€ | 1623€ |
2023-06-29 | 27 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 42 | 399 | 60000€ | 1429€ |
2023-06-29 | 27 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 42 | 399 | 93000€ | 2214€ |
2019-12-20 | 179 | RUE FLORIMOND LAURENT | 6 | 120 | 370 | 138000€ | 1150€ |
2019-12-16 | 189 | RUE FLORIMOND LAURENT | 4 | 91 | 413 | 165250€ | 1816€ |
2019-11-14 | 184 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 110 | 336 | 204875€ | 1863€ |
2019-11-12 | 28 | RUE MARCONI | 2 | 38 | 248 | 115000€ | 3026€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARCONI | 2 | 38 | 248 | 132000€ | 3474€ |
2022-06-24 | 9 | IMP MARCONI | 2 | 61 | 309 | 196000€ | 3213€ |
2022-07-08 | 21 | RUE GEORGE SAND | 3 | 50 | 474 | 134600€ | 2692€ |
2022-12-08 | 8 | RUE MAURICE TRONELLE | 5 | 83 | 298 | 223000€ | 2687€ |
2020-12-28 | 180 | RUE FLORIMOND LAURENT | 6 | 119 | 0 | 70536€ | 593€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 120 | 0 | 188000€ | 1567€ |
2022-07-28 | 43 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 334 | 179000€ | 1479€ |
2019-11-22 | 47 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 214 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-02 | 47 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 214 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-07 | 47 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 214 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-17 | 2 | ALL HENRI DE FRANCE | 5 | 99 | 321 | 217000€ | 2192€ |
2021-04-27 | 1 | ALL HENRI DE FRANCE | 5 | 83 | 383 | 178250€ | 2148€ |
2020-01-09 | 53 | RUE GEORGE SAND | 4 | 96 | 322 | 156000€ | 1625€ |
2021-04-30 | 10 | ALL HENRI DE FRANCE | 4 | 88 | 401 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-31 | 43 | RUE MARCONI | 6 | 125 | 287 | 295250€ | 2362€ |
2019-11-18 | 48 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 398 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-30 | 18 | ALL HENRI DE FRANCE | 4 | 76 | 400 | 173000€ | 2276€ |
2023-02-03 | 35 | RUE DES POILUS | 4 | 73 | 200 | 169000€ | 2315€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES CYPRES | 4 | 113 | 168 | 177040€ | 1567€ |
2023-02-10 | 4 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 348 | 168000€ | 1867€ |
2021-06-21 | 7 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 303 | 169000€ | 2315€ |
2023-02-21 | 6 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 309 | 180000€ | 2466€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MAURICE TRONELLE | 5 | 83 | 350 | 181000€ | 2181€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 75 | 288 | 164000€ | 2187€ |
2021-12-30 | 61 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 334 | 167600€ | 2501€ |
2023-03-10 | 68 | RUE GEORGE SAND | 3 | 68 | 222 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-08 | 5 | RUE EDMOND CASAUX | 4 | 85 | 200 | 64000€ | 753€ |
2019-06-28 | 19 | ALL HENRI LEFEVRE | 5 | 98 | 303 | 158600€ | 1618€ |
2020-12-14 | 34 | RUE HENRI FABRE | 5 | 76 | 594 | 233000€ | 3066€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 73 | 308 | 167000€ | 2288€ |
2019-10-04 | 37 | ALL HENRI DE FRANCE | 5 | 96 | 513 | 168000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 43 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 280 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 263 | 231000€ | 2596€ |
2021-07-08 | 33 | ALL MAURICE TRONELLE | 5 | 83 | 336 | 212000€ | 2554€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DES POILUS | 4 | 86 | 503 | 110000€ | 1279€ |
2022-03-15 | 51 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 217 | 113000€ | 1413€ |
2021-12-17 | 214 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 105 | 451 | 282000€ | 2686€ |
2019-09-12 | 35 | ALL MAURICE TRONELLE | 5 | 83 | 413 | 133000€ | 1602€ |
2020-04-30 | 19 | RUE EDMOND CASAUX | 2 | 48 | 494 | 55000€ | 1146€ |
2021-04-12 | 21 | RUE HENRI FABRE | 4 | 69 | 300 | 150000€ | 2174€ |
2023-05-09 | 78 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 89 | 110000€ | 1486€ |
2021-06-23 | 35 | RUE HENRI FABRE | 4 | 97 | 296 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-19 | 61 | ALL HENRI LEFEVRE | 5 | 98 | 292 | 169600€ | 1731€ |
2019-05-17 | 12 | IMP TALMA | 4 | 93 | 484 | 140000€ | 1505€ |
2021-09-02 | 36 | RUE MAURICE TRONELLE | 4 | 74 | 294 | 167000€ | 2257€ |
2022-03-15 | 30 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 201 | 178000€ | 2225€ |
2021-07-30 | 6 | RUE HENRI DE SAINT DELIS | 4 | 97 | 462 | 227000€ | 2340€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DES ARAUCARIAS | 3 | 76 | 380 | 202000€ | 2658€ |
2020-01-29 | 32 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 263 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-23 | 4 | RUE HENRI DE SAINT DELIS | 3 | 53 | 330 | 162000€ | 3057€ |
2021-10-15 | 69 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 349 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-30 | 76 | RUE DE FONTAINE LA MALLET | 3 | 55 | 254 | 93000€ | 1691€ |
2021-08-26 | 92 | RUE DE FONTAINE LA MALLET | 4 | 67 | 242 | 88000€ | 1313€ |
2019-12-10 | 5 | RUE HENRI DE SAINT DELIS | 4 | 90 | 405 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-15 | 5 | RUE HENRI DE SAINT DELIS | 4 | 90 | 405 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-03 | 34 | RUE BERNARD LACHEVRE | 4 | 134 | 289 | 149000€ | 1112€ |
2023-06-27 | 13 | IMP TALMA | 6 | 182 | 963 | 252000€ | 1385€ |
2022-08-22 | 3 | RUE HENRI DE SAINT DELIS | 4 | 106 | 252 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-22 | 60 | RUE DE FONTAINE LA MALLET | 4 | 47 | 344 | 125000€ | 2660€ |
2020-10-15 | 37 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 57 | 244 | 120000€ | 2105€ |
2021-09-30 | 48 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 280 | 100000€ | 2128€ |
2019-07-01 | 27 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 73 | 306 | 162000€ | 2219€ |
2022-06-14 | 44 | RUE MAURICE TRONELLE | 4 | 74 | 330 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-20 | 52 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 77 | 219 | 135000€ | 1753€ |
2022-04-08 | 42 | ALL MAURICE TRONELLE | 4 | 80 | 343 | 142000€ | 1775€ |
2019-08-19 | 43 | RUE DE FONTAINE LA MALLET | 6 | 128 | 642 | 205000€ | 1602€ |
2019-12-30 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 55 | 280 | 115500€ | 2100€ |
2020-07-01 | 30 | RUE BERNARD LACHEVRE | 5 | 100 | 363 | 202000€ | 2020€ |
2019-06-28 | 99 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 237 | 112000€ | 1400€ |
2020-01-08 | 14 | RUE MAURICE UTRILLO | 2 | 49 | 494 | 115000€ | 2347€ |
2020-07-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 306 | 110000€ | 2340€ |
2023-05-25 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 91 | 469 | 177000€ | 1945€ |
2022-07-13 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 306 | 131500€ | 2798€ |
2022-05-02 | 26 | RUE BERNARD LACHEVRE | 5 | 94 | 521 | 256350€ | 2727€ |
2021-05-11 | 30 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 88 | 462 | 171000€ | 1943€ |
2022-12-12 | 87 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 217 | 157000€ | 1963€ |
2022-06-30 | 85 | ALL HENRI LEFEVRE | 4 | 80 | 218 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-06 | 40 | RUE DE FONTAINE LA MALLET | 3 | 92 | 315 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 83 | 199 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-23 | 40 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 62 | 367 | 178000€ | 2871€ |
2019-11-29 | 18 | RUE CHERUBINI | 7 | 120 | 251 | 90000€ | 750€ |
2020-12-09 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 57 | 305 | 140000€ | 2456€ |
2022-07-22 | 42 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 57 | 306 | 157800€ | 2768€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES PONTS | 4 | 75 | 772 | 122000€ | 1627€ |
2021-10-04 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 299 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-04 | 18 | RUE MARC BLOCH | 4 | 80 | 369 | 122000€ | 1525€ |
2021-09-01 | 12 | RUE BERNARD LACHEVRE | 3 | 101 | 453 | 347000€ | 3436€ |
2022-11-08 | 3 | RUE BERNARD LACHEVRE | 2 | 58 | 131 | 139000€ | 2397€ |
2019-06-24 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 97 | 314 | 133000€ | 1371€ |
2023-03-24 | 9 | RUE EUGENE SUE | 5 | 125 | 332 | 274200€ | 2194€ |
2019-09-06 | 32 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 1 | 65 | 344 | 143000€ | 2200€ |
2019-09-06 | 11 | RUE EUGENE SUE | 3 | 48 | 332 | 140000€ | 2917€ |
2020-01-27 | 47 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 93 | 352 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-08 | 8 | RUE BERNARD LACHEVRE | 5 | 90 | 478 | 163000€ | 1811€ |
2019-12-16 | 17 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 4 | 83 | 483 | 191000€ | 2301€ |
2019-07-26 | 45 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 104 | 349 | 246000€ | 2365€ |
2022-09-05 | 6 | RUE BERNARD LACHEVRE | 4 | 77 | 465 | 160000€ | 2078€ |
2020-07-16 | 35 | RUE GRANADOS | 3 | 76 | 517 | 112000€ | 1474€ |
2019-09-24 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 365 | 163470€ | 1777€ |
2020-10-16 | 43 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 91 | 347 | 220000€ | 2418€ |
2021-10-06 | 15 | RUE EUGENE SUE | 4 | 90 | 332 | 147000€ | 1633€ |
2022-09-12 | 19 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 90 | 532 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DE FONTAINE LA MALLET | 3 | 49 | 348 | 120000€ | 2449€ |
2021-10-08 | 45 | RUE EDMOND CASAUX | 5 | 67 | 539 | 205000€ | 3060€ |
2021-01-26 | 16 | ALL GEORGES ALLAIN | 4 | 80 | 155 | 139000€ | 1738€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 5 | 90 | 354 | 127000€ | 1411€ |
2020-08-27 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 155 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-16 | 10 | RUE EUGENE SUE | 4 | 112 | 364 | 203000€ | 1813€ |
2019-07-04 | 39 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 104 | 341 | 245945€ | 2365€ |
2021-12-01 | 41 | RUE GRANADOS | 2 | 45 | 396 | 55000€ | 1222€ |
2019-06-13 | 18 | ALL GEORGES ALLAIN | 4 | 80 | 109 | 65000€ | 813€ |
2022-06-15 | 9 | RUE EDOUARD GRIEG | 4 | 77 | 370 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-16 | 18 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 4 | 85 | 559 | 193000€ | 2271€ |
2019-12-31 | 32 | AV DU BOIS DE BLEVILLE | 4 | 77 | 665 | 135000€ | 1753€ |
2022-09-28 | 7 | RUE EDOUARD GRIEG | 6 | 103 | 406 | 248000€ | 2408€ |
2022-07-04 | 22 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 80 | 400 | 167000€ | 2088€ |
2023-06-19 | 35 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 140 | 533 | 272500€ | 1946€ |
2019-11-25 | 43 | RUE EDMOND PARISSE | 2 | 48 | 272 | 143480€ | 2989€ |
2022-02-25 | 7 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 3 | 58 | 307 | 135000€ | 2328€ |
2019-09-13 | 34 | RUE EDMOND PARISSE | 3 | 75 | 365 | 147000€ | 1960€ |
2021-02-09 | 6 | RUE MARC BLOCH | 4 | 61 | 395 | 124000€ | 2033€ |
2019-06-20 | 46 | ALL GEORGES ALLAIN | 5 | 92 | 289 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-19 | 12 | RUE FRANZ LEHAR | 3 | 57 | 0 | 110000€ | 1930€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ETIENNE MEHUL | 4 | 66 | 0 | 148000€ | 2242€ |
2021-12-23 | 13 | RUE FRANZ LEHAR | 3 | 57 | 0 | 128000€ | 2246€ |
2019-12-13 | 15 | RUE FRANZ LEHAR | 4 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-12 | 19 | RUE FRANZ LEHAR | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2020-11-19 | 20 | RUE FRANZ LEHAR | 3 | 76 | 0 | 116000€ | 1526€ |
2021-04-15 | 21 | RUE FRANZ LEHAR | 3 | 57 | 0 | 132000€ | 2316€ |
2021-10-18 | 25 | RUE ETIENNE MEHUL | 4 | 66 | 0 | 60000€ | 909€ |
2022-02-10 | 25 | RUE ETIENNE MEHUL | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-23 | 25 | RUE FRANZ LEHAR | 3 | 68 | 0 | 163500€ | 2404€ |